民泊・レンタルスペース運営 用語集
か行の用語
民泊やレンタルスペース運営で出てくる言葉を、読み方とあわせて確認できます。
キッチン付きスペース
読み方：きっちんつきすぺーす
調理設備や食器類が備わったレンタルスペースのこと。料理教室、女子会、動画撮影などに利用されます。食品衛生法上の「飲食店営業許可」を取得している物...
か行
キャッシュオンキャッシュ
読み方：きゃっしゅおんきゃっしゅ
投資した自己資金に対して、年間でどれだけの現金（キャッシュフロー）が手元に残ったかを示す割合のこと（自己資金回収率）。
か行
別名：CoC
キャッシュフロー
読み方：きゃっしゅふろー
実際の現金の流出入（手残りの現金）のこと。売上からすべての経費やローンの返済額を引いた、最終的にホストのポケットに残る額を指します。
か行
別名：CF
キャピタルゲイン
読み方：きゃぴたるげいん
購入した物件（不動産）を売却した際に得られる、値上がり益（売却益）のこと。
か行
キャンセルポリシー
読み方：きゃんせるぽりしー
予約がキャンセルされた際に、宿泊・利用代金の何％を違約金として徴収するかを定めた規定。直前のドタキャンによる機会損失を防ぐために非常に重要です。
か行
クチコミ対策
読み方：くちこみたいさく
ゲストから投稿されたレビューに対し、感謝を伝えたり不満点への改善策を返信したりする施策。プラットフォーム内での検索順位（SEO）を上げるために極...
か行
別名：レビュー管理
コト消費
読み方：ことしょうひ
物品の購入（モノ消費）ではなく、体験や思い出、時間の共有に対して価値を見出しお金を払う消費傾向のこと。民泊での滞在や、レンタルスペースでのパーテ...
か行
コミュニティスペース
読み方：こみゅにてぃすぺーす
地域住民の交流や、特定の趣味を持つ人たちが集まることを目的としたレンタルスペース・共有空間のこと。
か行
コワーキングスペース
読み方：こわーきんぐすぺーす
異なる職業や組織の人々が、同じ空間を共有しながら働くスタイルの施設のこと。個室ではなくオープンなフリーアドレス席が中心です。
か行
ゴミ回収サービス
読み方：ごみかいしゅうさーびす
利用者が捨てたゴミを、清掃業者が回収したり、建物の専用ゴミ捨て場を利用したりする仕組み。家庭用ゴミとして出すのは厳禁（事業ごみ扱い）なため、地域...
か行
価格交渉
読み方：かかくこうしょう
不動産の売買価格や賃貸物件の家賃を引き下げてもらうよう、売主や物件オーナー（家主）とネゴシエーションすること。業界では「指値（さしね）」とも呼ば...
か行
借入金
読み方：かりいれきん
物件購入や改装工事のために、銀行などの金融機関から融資を受けたお金（融資・不動産ローン）のこと。
か行
元利均等返済
読み方：がんりきんとうへんさい
毎月のローンの返済額（元金＋利息の合計）が常に一定になるように計算された支払い方式のこと。毎月の支出が固定されるため、収支計画（キャッシュフロー...
か行
元利金
読み方：がんりきん
不動産ローンの返済において、毎月支払う「元金」と「利息」の合計額（毎月の返済額）のこと。
か行
元金
読み方：がんきん
ローンの借入金のうち、利息を含まない本来の債務（元々の借入額）のこと。
か行
公図
読み方：こうず
法務局に備え付けられている、土地の正確な形状や境界、地番を示した地図。隣の土地との境界線や、接道状況を確認する際の実務の基礎資料となります。
か行
共有部分
読み方：きょうゆうぶぶん
エントランス、廊下、階段、エレベーターなど、マンションの居住者や民泊・レンタルスペースのゲスト全員が共同で使用するエリアのこと（区分所有法上の概...
か行
区分マンション
読み方：くぶんまんしょん
分譲マンションの一室一室のように、一棟の建物の中で独立して所有権の対象となる室内のこと。マンション全体の「管理規約」の壁をクリアする必要がありま...
か行
区分所有法
読み方：くぶんしょゆうほう
分譲マンションのように、一つの建物を多くの人が区分して所有する場合のルールを定めた法律。民泊運営において最重要となる「管理規約」や「管理組合」の...
か行
原状回復
読み方：げんじょうかいふく
契約終了時やスペースの利用後に、家具の配置や建物の状態を入室時と全く同じ状態に戻すこと。レンタルスペースの無人運営では、ゲストにこれを徹底しても...
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