な行の用語

のれん代

読み方：のれんだい

すでに稼働していて利益が出ている民泊やレンタルスペースを、内装やポータルサイトのアカウントごと買い取る（M&A）際、そのスペースが持つ知名度や予...

な行 別名：営業権

ネットワーク速度

読み方：ねっとわーくそくど

客室・スペース内に引かれているインターネットの通信速度。ビジネス利用、動画配信、オンラインゲーム、リモートワークを謳う物件では、この速度の速さ（...

な行 別名：Wi-Fi環境

ノマドワーカー

読み方：のまどわーかー

特定のオフィスを持たず、カフェやコワーキングスペース、時間貸し個室などを渡り歩きながら仕事をする人のこと。

な行

ノーマリーオープン

読み方：のーまりーおーぷん

火災発生時に、自動的に解錠されて避難を妨げないように設計されたスマートロックの仕様やセキュリティシステムのこと。不特定多数が集まる空間の安全確保...

な行

二世帯住宅

読み方：にせたいじゅうたく

一つの建物の中に、二つの世帯が生活できるようキッチンやトイレを複数設けた住宅のこと。空きフロアを、レンタルキッチンや一棟貸し民泊へ転用する事例が...

な行

入室方法案内

読み方：にゅうしつほうほうあんない

予約が確定したゲストに対して送る、建物の入り方、キーボックスの開け方、スマートロックの暗証番号などを記した案内書（PDFやURL形式）。

な行

入居者募集

読み方：にゅうきょしゃぼしゅう

通常の賃貸において借り手を探す活動のこと。物件を廃業して通常の賃貸マンションやオフィスへ戻す（リーシングする）際に行われます。

な行

入退室管理

読み方：にゅうたいしつかんり

誰がいつスペースや客室に入り、いつ出たかを記録・管理すること。スマートロックのログを確認したり、入り口の防犯カメラ映像と照合したりします。予約時...

な行

内見

読み方：ないけん

契約や予約の前に、実際の現地や室内を見学して確認すること。写真だけではわからない広さの感覚、日当たり、周囲の騒音、消防設備が設置可能か、Wi-F...

な行 別名：内覧

内部利益率

読み方：ないぶりえきりつ

投資期間全体の現金の流出入を考慮し、その不動産投資（物件開発など）がどれだけの利回りを生んだかを示す、時間価値を考慮した高度な指標のこと。

な行 別名：IRR

延床面積

読み方：のべゆかめんせき

建物のすべての階の床面積を合計した面積のこと。民泊の定員数（最大宿泊人数）や、レンタルスペースの消防設備の要件、収容人数のキャパシティを計算する...

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長屋

読み方：ながや

2軒以上の住宅が水平に繋がり、壁を共有している建物のこと（テラスハウス等）。民泊やレンタルスペースとして大人数のパーティー利用をする際、隣の住居...

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