民泊・レンタルスペース運営 用語集
ま行の用語
民泊やレンタルスペース運営で出てくる言葉を、読み方とあわせて確認できます。
マイソク
読み方：まいそく
不動産業界で使われる、物件の間取り図、賃料、設備条件などが1枚にまとめられた「物件概要書（チラシ）」のこと。実務上はこのマイソクを読み込んで初期...
ま行
別名：募集図面・販売図面
マルチポータル運用
読み方：まるちぽーたるうんよう
1つのプラットフォームだけに依存せず、複数のサイト（Airbnb、Booking.com、スペースマーケット、インスタベース等）に同時に物件を掲...
ま行
別名：複数サイト掲載
メガバンク
読み方：めがばんく
全国に支店を持つ巨大な都市銀行のこと。実績のない個人の民泊・レンタルスペース事業への融資ハードルは極めて高いのが現状です。
ま行
元付業者
読み方：もとづけぎょうしゃ
不動産流通において、物件オーナー（家主）から直接「入居者を募集してほしい」と依頼を受け、物件の管理や情報発信の窓口となっている不動産会社のこと。
ま行
免責
読み方：めんせき
特定の事由が発生した際に、損害賠償などの法的責任を免除されること。利用規約の「ゲストの私物紛失や怪我についてホストは一切免責とする」といった条項...
ま行
前倒し入室
読み方：まえだおしにゅうしつ
予約時間の5分〜10分前など、規定の時刻より早くゲストが勝手に入室してしまうこと。前のアカウントの利用時間や清掃スタッフの作業と重なり、トラブル...
ま行
別名：フライング入室
前家賃
読み方：まえやちん
賃貸物件を契約する際、翌月分の家賃をあらかじめ前払いしておく初期費用のこと。
ま行
持ち家
読み方：もちいえ
自分が所有権を持っている住宅のこと。実家や以前住んでいた持ち家を転用する場合、賃貸借契約の縛り（物件オーナーの転貸許可）がないためスムーズに開業...
ま行
民法
読み方：みんぽう
不動産の売買、賃貸、契約、損害賠償など、ビジネスのあらゆる取引の基本ルールを定めた、宅建試験でも最も出題数の多い日本の法律です。
ま行
満室
読み方：まんしつ
提供しているすべての客室・時間枠が予約で埋まっている状態（稼働率100%）のこと。
ま行
満足レビュー
読み方：まんぞくれびゅー
利用後にゲストが投稿する5段階評価やコメントのこと。ECサイトと同様に次のゲストが最も参考にされる指標であり、高評価が溜まると検索順位が上がる正...
ま行
別名：高評価レビュー
無人運営
読み方：むじんうんえい
スタッフが現地に常駐せず、予約から入退室までをシステムで自動化して運営する形態。人件費を抑えられますが、スマートロック、防犯カメラ、清掃マニュア...
ま行
無断延長
読み方：むだんえんちょう
予約時間を過ぎているにも関わらず、申請をせずにそのままスペースを使い続ける行為。次のゲストが入室できなくなる致命的なトラブルであるため、利用規約...
ま行
見せ金
読み方：みせがね
融資を受ける際などに、一時的に口座に準備しておく見かけ上の自己資金のこと。健全な運営のためには、数ヶ月分の赤字や初期費用回収期間に耐えられる「本...
ま行
見守りサービス
読み方：みまもりさーびす
防犯カメラの映像を外部の警備会社や代行業者が監視し、トラブル時に駆けつけたり警告を発したりするサービス。完全無人運営の騒音・トラブル対策として導...
ま行
別名：遠隔監視
間取り
読み方：まどり
部屋の配置や構成のこと。民泊では大人数グループが使いやすい個室数や水回りの位置、レンタルスペースでは利用目的に合った動線やレイアウトが重要になり...
ま行
間取り図
読み方：まどりず
スペースや建物の構造、家具の配置を上から見た図面。ゲストがイベントの規模に合っているか、机をどう並べ替えられるかを判断するための重要な実務資料と...
ま行
別名：レイアウト図 / 平面図