や行の用語

予約確定

読み方：よやくかくてい

ゲストが宿泊・利用を申し込み、決済が完了して、スケジュールが正式に押さえられた状態のこと（ブッキング）。

や行

優先交渉権

読み方：ゆうせんこうしょうけん

不動産の売買や賃貸において、他の希望者よりも優先して売主と価格や契約条件の交渉ができる権利のこと（原則1番手に与えられます）。

や行

家主

読み方：やぬし

不動産の所有者、つまり物件オーナーのこと。賃貸物件で民泊やレンタルスペースを始める場合は、家主から用途利用や転貸について書面で承諾を得る必要があ...

や行 別名：物件オーナー

家主不在型

読み方：やぬしふざいがた

民泊の営業形態の一つで、ゲストの滞在中にホストが同じ住宅内にいないタイプを指します。この形態で「民泊新法」の届出をする場合、法的に「住宅宿泊管理...

や行

家主居住型

読み方：やぬしきょじゅうがた

ホストが実際に住んでいる住宅の一部（空き部屋など）を貸し出す形態（ホームステイ型）。法的には「管理業者」への委託が不要となり、自分で全ての運営を...

や行

家賃相場

読み方：やちんそうば

特定のエリアや間取りにおける、一般的な賃貸住宅・オフィスの月額賃料の平均値のこと。

や行

容積率

読み方：ようせきりつ

敷地面積に対する、建物の「延床面積（すべての階の床面積の合計）」の割合のこと。新築・増築する際の重要な不動産規制です。

や行

床面積

読み方：ゆかめんせき

建物の各階において、壁や柱の中心線で囲まれた部分の面積のこと。ポータルサイトに記載する広さの正確な基準になり、民泊では宿泊者1人あたり「3.3㎡...

や行

曜日別料金

読み方：ようびべつりょうきん

予約が集中しやすい金土日や祝日の料金を高くし、需要の低い月〜木曜日の料金を安く設定する料金戦略。

や行 別名：週末料金

用途地域

読み方：ようとちいき

都市計画法に基づき、住居、商業、工業など、街の環境を守るために土地の使い道を定めたルールのこと（全部で13種類）。旅館業法で民泊を行う場合、特定...

や行

用途変更

読み方：ようとへんこう

建築基準法上、建物の使い道を別の用途（例：共同住宅から簡易宿所、または事務所から集会場）に変えること。床面積が200㎡を超える広い物件を開発する...

や行

融資特約

読み方：ゆうしとくやく

不動産の売買契約において、銀行のローン審査（融資）に落ちてしまった場合、違約金を支払うことなく契約を無条件で白紙撤回できるという買主保護の特約の...

や行 別名：ローン特約

預託金

読み方：よたくきん

保証金や敷金のように、将来の退去時の返還を前提としてあらかじめ相手に預けておくお金のこと。

や行