民泊・レンタルスペース運営 用語集
あ行の用語
民泊やレンタルスペース運営で出てくる言葉を、読み方とあわせて確認できます。
インボイス制度
読み方：いんぼいすせいど
消費税の仕入税額控除の仕組み。ビジネス利用の法人ゲストは「適格請求書」の発行を求めるため、ホスト側が適格請求書発行事業者の登録をしているかどうか...
あ行
別名：適格請求書等保存方式
オフシーズン
読み方：おふしーずん
旅行や集客の需要が低下し、予約が入りにくくなる時期のこと。日本では一般的に1月〜2月や、大型連休直後がこれにあたります。
あ行
別名：閑散期
オフバランス
読み方：おふばらんす
企業がレンタルスペースやシェアオフィスを時間利用することで、自社で不動産（オフィス）を資産として保有せず、賃借対照表（バランスシート）から外して...
あ行
オフ会
読み方：おふかい
SNSやネットゲームなどで知り合った仲間が、現実世界（オフライン）で集まる交流会のこと。プライベートな空間を確保できるレンタルスペースや民泊が重...
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オプション料金
読み方：おぷしょんりょうきん
基本の室料・宿泊料とは別に、たこ焼き器、プロジェクター、ゴミ引き取り、BBQ機材などの設備・サービスを利用する際に追加で発生する料金。客単価を上...
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オートロック
読み方：おーとろっく
ドアが閉まると自動的に施錠されるシステムのこと。不特定多数が利用する施設では、防犯や部外者の侵入防止のために重要視されます。
あ行
オーナーチェンジ
読み方：おーなーちぇんじ
民泊や一般賃貸として既に稼働し、入居者や予約（ゲスト）がある状態のまま、オーナー（所有者）だけが第三者に変わる不動産売買のこと。
あ行
一般媒介契約
読み方：いっぱんばいかいけいやく
不動産の売買や賃貸の仲介を依頼する際、複数の不動産会社に同時に重ねて依頼できる契約形態のこと。民泊・レンタルスペースの適格物件を広く探す際に有効...
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一般管理
読み方：いっぱんかんり
サブリース（一括借り上げ）とは異なり、物件の所有権や売上の権利は物件オーナーにあり、ホストや管理会社は純粋な管理・運営業務だけを受託する契約形態...
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上物
読み方：うわもの
土地の上に建てられている「建物」そのもののこと。民泊・レンタルスペース用の土地付き一戸建てを購入する際、上物の築年数や構造によって消防設備の施工...
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位置情報
読み方：いちじょうほう
物件の正確な所在地のデータ。予約確定前はプライバシーと防犯のため大まかなエリアのみを表示し、予約確定後に正確な住所とアクセス方法を公開するのが実...
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営業補償
読み方：えいぎょうほしょう
利用者の過失（設備の破損、火災、酷い汚損など）により、スペースや客室を一時的に休業せざるを得なくなった際、本来得られるはずだった売上（機会損失）...
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営業譲渡
読み方：えいぎょうじょうと
運営中の民泊やレンタルスペースを、内装や予約が入っている状態のまま第三者に売却（M&A）すること。実績を引き継げるため、初心者がゼロから立ち上げ...
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売上機会損失
読み方：きかいそんしつ
ダブルブッキングや設備の故障、清掃の遅れ、価格設定のミス（安すぎて繁忙期が一瞬で埋まる）などにより、本来であれば得られたはずの宿泊・利用料金を逃...
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売上管理
読み方：うりあげかんり
日々の予約料金、オプション料金、清掃費などの収入を記録し、手数料や家賃などの経費を差し引いて手残りの利益を把握する作業。多くのプラットフォームの...
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大鳥居
読み方：おおとりい
神社仏閣の入り口にある大型の鳥居などのこと。インバウンドにとって日本らしさを感じる強力な観光資源であり、ロケーション説明における強力なアピール材...
あ行
安全基準
読み方：あんぜんきじゅん
民泊を開業・運営するにあたり、法令（消防法、建築基準法、旅館業法など）で定められた、火災報知器の設置や非常口の確保など、宿泊者の安全を守るための...
あ行
別名：安全要件
居抜き
読み方：いぬき
前の借主が設置した内装や設備、什器（家具・備品）をそのまま残した状態で物件を借りること。飲食店跡地をレンタルキッチンにする場合など、初期費用を大...
あ行
押印
読み方：おういん
賃貸借契約書などの各種書類に、自らの意思で判子を押す行為のこと。電子契約（クラウドサイン等）の普及により、実務上は電子署名に置き換わるケースも増...
あ行
温水器
読み方：おんすいき
水をお湯に変えて供給する設備のこと。レンタルキッチンやレンタルサロン、大人数向け民泊を運営する際、温水器の容量やガス・電気の契約種別の確認が実務...
あ行
別名：給湯器