此项目为民宿及共享空间业务转让，包含经营权、设备、预订渠道和运营业绩。详细地址及财务资料将在签署保密协议（NDA）后单独提供。
此项目为民宿及共享空间业务转让，包含经营权、设备、预订渠道和运营业绩。详细地址及财务资料将在签署保密协议（NDA）后单独提供。
| 房源名称 | 【三轩茶屋】年营业额超1550万日元！适合多人入住、附旅馆业许可的自有产权独栋住宅 |
|---|---|
| 转让时间 | 3个月以内 |
| 转让原因 | 希望用于购买不动产 |
| 转让资产 | 出售不动产 |
| 特别说明 | 这是一处位于人气三轩茶屋地区、年销售额约1,557万日元的附旅馆业许可独栋住宅。售价1亿5,800万日元（含税），表面收益率为9.9%；作为东京都黄金地段的自有产权房源，兼具较高收益性和可靠品牌价值，这是其最大优势。 房屋面积宽敞，为87.18㎡，以“自有产权”出售，而非出租。既可作为黄金地段的不动产资产中长期持有，也可经营尤其适合追求高客单价和高入住率的多人及家庭客群的民宿，因此能够兼顾较高资产价值和稳定经营性。 已取得可全年365天营业的旅馆业营业许可，并将Airbnb上已有运营业绩的高品质装修及齐全家具、家电一并转让。可大幅减少新建房屋或从零筹备所需的各项手续和成本，房屋交付后即可开始营业。 |
| 业务类型 | 旅馆业 |
| 地区 | 东京都世田谷区太子堂 |
| 房地产状况 | 自有 |
| 转让价格（日元） | 158000000 |
| 年营业额（日元） | 15573824 |
| 年营业利润（日元） | 10822750 |
