江東区南砂戸建
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成功事例
年収1000万円を実現した民泊オーナーの戦略
先日コンタクトをしたまま寝てしまうと言う失敗をした。 今日まで右目がよく見えなかったので眼科に行くとコンタクトをつけたまま寝た為の浮腫だった。 失明の危機です。
成功事例
稼働率85%を達成した収益化のコツ
価格最適化と滞在体験の改善で稼働率を向上。 予約導線の見直しとターゲット再設計により、安定した売上を実現した事例を解説します。
入門
はじめての特区民泊 基礎用語を理解する
最低限おさえるべき用語や申請の流れを分かりやすく解説します。
入門
最初の物件の探し方とチェックポイント
立地・物件タイプ・規約確認のコツを初心者向けにまとめました。
入門
初期費用と収支シミュレーションの作り方
初期投資・運営コスト・収益予測の考え方をテンプレ付きで紹介。
入門
開業までのタイムラインと注意点
申請〜開業までの全体像を時系列で解説。つまずきポイントも把握。
運営
レビュー改善のためのホスピタリティ設計
清掃・備品・ガイドの最適化で星4.8以上を目指す具体策。
運営
チェックイン導線を自動化して工数削減
スマートロック・ガイド自動送付・本人確認の実装ステップ。
収益
季節性に合わせたダイナミックプライシング
需要期・閑散期の価格調整と在庫戦略で売上を最大化。
収益
広告投資の費用対効果を高めるKPI設計
CPA/ROASを意識した配分とチャネル別の検証ポイント。
成功事例
空室率を半減させた写真改善の事例
照明・構図・差し替え前後の数値比較で効果を検証。
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クレーム削減に成功した運用改善の裏側
問い合わせ分析からガイド修正までの改善サイクルを公開。
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