コーヒーショップの繁盛がヒント！貸し会議室のニーズの原点💡

おはようございます！

最近平日も毎日学校帰りにの子供と野球ばかりしていて
仕事そっちのけのだらしない生活ばかり送っているＴＯＭＯです🤣

今日は現在のような小規模の貸し会議室が
生まれた背景を書いていきたいと思います。

貸し会議室のプラットフォームといえばスペイシー
と連想される方も多いと思います。

それはスペイシーは当初、貸し会議室専門のサイトとして作られ
そこに貸し会議室利用ユーザーが集まっていたからだと思われます。

(悲しいことに現在はインスタベースの方が圧倒的に強くなってしまいました)

もっと悲しい話をするとインスタベースを立ち上げたのは
元スペイシーの社員で・・・

話がそれてしまいましたが、貸し会議室サイトとして作られた
スペイシーは下記のようなニーズがあると考えたからと言われています。

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・コーヒーチェーンの店舗や喫茶店で行われてきた打ち合わせ・商談
・セミナー施設等で行われてきた小規模な研修・セミナー
・マンツーマンレッスン等のような、外に漏れたくない打ち合わせ
・席の確保が難しい数名から十数名程度の打ち合わせ

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当初のターゲットはコーヒーショップのお客様でした。

よく保険のお話や、商談、会議などがファミレスや喫茶店などで行われており
気密性が高く、周りに人に聞かれたくない

なら駅チカで流行っている喫茶店の近くに個別スペースがあれば
かなりニーズがあるのではないか、ということでスペイシーの方は
マンションの一室から貸し会議室を始め、現在に至るという流れだそうです。

そして作られたスペイシーですが、実はコンセプトがあります。

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Step 1 人気のある時間は相場料金で提供され、利用されていない時間は格安で提供される
Step 2 使いたい人が使いたいだけ利用することができる、アプリやWEBで簡単に借りられる
Step 3 利用しやすいのでリピーターが生まれる
Step 4 利用者は、たくさん利用することができる
　　　　所有者は、特定の人に専属で貸し出すよりも、高い収益を得られる

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もうこれを見るとおわかりのように
とにかく安くしてねー
という現在の貸し会議室の相場が安すぎる原因となった内容です(笑)

プラットフォームの方が言うのだから
安くすればたくさん入る
安くすれば儲けが出る
という信者が増え、さらに

ワンコイン会議室という名前も浸透してしまい
1時間500円で貸し出すスペースが出てき
これに対抗するには500円以下にしなければならない
という価格競争が生まれ、現在まで語り継がれています(笑)

ところが、最近はスペイシーの集客力も落ちてきて
インスタベースが飛ぶ鳥を落とす勢いのあることから
貸し会議室の単価も上がってきているこの頃です。

ということで僕がここでお伝えしたいと思っていることは
ターゲットが背景にある
ということです。

僕も今ですら貸し会議室を出す時には駅のコーヒーショップを見て
繁盛しているか　も判断の一つにするようにしています。

内見した際には駅近くの複数のコーヒーショップに寄って
繁盛していなければ見送る　ということもありました。
(一番は競合の稼働状況などが優先です)

では他の業態はどうなのでしょうか。

今回は貸し会議室でしたが
コーヒーショップ
ファミレス
などのような広い場所に顧客のニーズがあり
それを小さいスペースでおこぼれを頂く

というような内容で他の業態も
このポイントは似ているのではないかと思っています。

オシャレなバーを貸し切らないと身内でのパーティーは出来ない
⇒小さいスペースをバーの貸し切りよりも安い金額で貸し出すパーティースペース

ダンスホールで個人(少人数)が練習するには割に合わない
⇒少人数で練習が出来るダンススタジオ

映画館では周りの方に気を遣って友達と会話などが出来ない
⇒少人数で映画鑑賞が出来るシアタールーム

他にもまだニーズがあるのに
少人数化出来ていないことがありそうですね。

普段の生活で疑問に思われたことが
レンタルスペースでは実現できるチャンスがたくさん眠っていそです！

さて、クリスマスパーティー開催まで３週間を切っておりますが
参加される方はプレゼントは決まっていますでしょうか😆

みかりんさんのYoutubeで一般告知も出され
一部のプレゼント内容も出ていましたが、
『レンタルスペースにはいらねー』
物を忘れずにお持ちください🤣

https://youtu.be/MTM-qvIzplE

それでは本日も一日明るく楽しく元気よく頑張っていきましょう😆