中箱失敗、たった〇週間で撤退😱(2/2)

おはようございます！

小学生の頃に
「ドアは開けたらしめる！」
と先生に言われ
「閉めたら開ける！」
と言ったら怒られたTOMOです😂

今日の記事は昨日の続編となっていますので
昨日の記事から見て頂くと流れがわかりやすいです！

大学生っぽい20名が入り口ドアを開けてパーリーナイトを
していた夜からオーナーのアンテナが張られまくり
そこから毎晩電話が来るようになりました。

しかもオーナーさん、強面顔で背も大きく
口調もメチャクチャ怖い方。。

「次これだけの騒ぎおこしたら
入り口ドアを木材で固定して利用出来なくしてやるからな」

「おい！また大人数で声が聞こえると思ったら
ボードゲーム大会やってるじゃねえか！」

「会議室なんだから会議だけの利用にしろ！」

「会議の声が漏れてるんだけど、静かにさせろ」

もうヤ〇ザです😭

会議しているだけの声でも敏感になってしまい
もうどんな用途でもダメな状態になりました。

というのも実はこのビル
ドアにドアクローザーがついていないのです。

つまりドアを開けたら手動で最後までしっかり閉めないことには
少しでもドアが開いている状態になり
そこから声が漏れている状態でした。

内見した時は全然楽観的に考えていましたが
かなり甘かったみたいです。

そこから簡易的なドアクローザーをつけて誠意を見せるも
時すでに遅し。

もうオーナーさんのアンテナが緩くなることはなく
部屋に入る前の会話や
出た後の階段を下りる時の音や会話でも毎晩電話がきて
これはもう自分のメンタルが耐えれないということで
撤退を決意しました。

この撤退を決意したのがオープンから3週間で
そこから予約を全て止め、翌月以降の予約も全てキャンセルしました。

不幸中の幸いかはわかりませんが、ここまで3週間で
オーナーからの出ていけという気持ちが強かった為
敷引は無しで、1か月間の引っ越し先の猶予期間を頂けました。

1か月間は机や椅子は置きっぱなしでも良いという措置です。

それまでに決めて出ていって欲しいというものでした。

オーナーさんにも相当ご迷惑をおかけし
ストレスを与えてしまったということを考えると逆に申し訳なかったと感じました。

さすがに1ヵ月で引っ越し先は見つからず全て実家の
僕の部屋にお引越しとなりました🤣(笑)

50㎡の物を6帖の部屋に入れたので床から天井までパンパンでした😂

この失敗から学んだ教訓としては

・中箱以上はオーナーさんが住んでいるビルはリスクあり
・ドアクローザーは必須
・中箱以上は廊下などの通路での会話やたむろ警戒
・引っ越し代は5万円と意外に安かった

など他にもたくさんありましたが多くを学ばせて頂いた失敗で
次に生かせることも多く、今となっては笑い話に出来てよかったです！

物件の立地が良くても内見でしくじると撤退リスクが高まるので
内見ノウハウはかなり大事だと痛感しました。

4月に鳩子さんとのコラボで物件内見ツアーがあり
内見時のポイントをその場でみかりんさん、りょうさんに解説して頂いた動画があるのですが
こちら需要はありますでしょうか？

ありそうでしたら編集頑張ろうと思いますので
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今日も各地で猛暑日に迫る暑さとなりますが心はカラっと
明るく楽しく元気よく頑張っていきましょう😆