初心者からの質問まとめ！レンタルスペース開業Q&A

こんにちは！

昨日は子供の決勝戦でしたが、残念ながら大敗してしまいました😭

子供も悔しいと言っていましたが、次の日には何事もなかったかのように過ごしているのですが
大人の自分は今でも引きずっているＴＯＭＯです🤣

さて、今日はこれからレンタルスペースを始められる方に多かった質問をまとめてみました。

・東京都内で貸し会議室、パーティールームを出店するブルーオーシャンなスポットはありますか？
ほとんど出店されていないところで挑戦したいです。

⇒都内でもブルーオーシャンスポットはまだまだたくさんあります。

が、現在でもブルーオーシャンということは需要がそもそも無い
もしくは無さそうな可能性が高いので出店されていない
ケースがほとんどだと思います。

これはどのようなビジネスを始める時にもそうですが
初心者の方ほどブルーオーシャン的なエリアを好む傾向になると思います。

もちろん僕も今でも本当の意味でのブルーオーシャンエリアがあれば出店したいのですが
初心者の方には逆にレッドオーシャンをおススメしています。

ここでいうレッドオーシャンは新宿、池袋、渋谷、秋葉原などの
ビッグターミナル駅です。

・東京に居住して一都三県以外に出店するとしてある予約管理、物件の管理はどのように行いますか？
新幹線の止まる地方都市に出店したいと思いまして。

⇒基本的には現地での清掃スタッフに管理を任せる方向になると思います。

優秀なスタッフさんを採用もしくは育てて、その方に
清掃から備品補充、緊急対応などを任せます。

逆に東京に居住して東京で運営でもスタッフさんに基本は任せて
たまに現地も見に行く程度の感覚で大丈夫です。
(自分は現地に行くのが好きなので行っちゃう派です🤣)

・各スペースの売り上げ目標の立て方はどうしていますか？
周囲の価格から試算されていますか？

⇒出店前に周囲の価格と稼働率から割り出します。

最初は全く想定もつかないことになりますが
１店舗運営すると、これくらいの価格でこれくらい稼働すると
これくらいの売上、経費、利益になる　というのがわかってきます。

そこから競合調査で周囲の売上などを割り出し
出店分析につなげていきます。

・レンタルスペースの繁忙期と閑散期があれば教えて頂きたいです。

⇒業態によってことなります。
パーティースペースであれば１２月、３月
貸し会議室であれば３月、４月
というようにビジネス主体のスペースになるのか
娯楽が中心のスペースになるのかなどによって変わってきます。

・開始初月から3ヶ月目までにあまりお客様が入らなかった時の挽回策

⇒業態、エリア、物件によって挽回策は変わってきます。

基本的には物件スペックを変えることは出来ない為
価格、内装、文言　この辺りを変えていく必要があると思われます。

・複数のポータルに登録した際の予約の管理方法

⇒現在はGoogleカレンダーで行います。

相互連携が出来るのでGoogleカレンダーを連携することによって
予約管理を行います。

・内見時にこれは絶対調べておくべきなことは

⇒たくさんありますが、３つあげるとすると

出入り
採寸
騒音対策

この３つは必須項目です。
どれか１つでも怠ると、運営に支障をきたしたり、最悪の場合すぐに撤退ということにもなります。

と、簡単な回答ではありますが割と多い質問事項かなと思います。

文字で表すと中々具体的回答が難しくなってしまいますので
ぜひオフラインでお会いした際には
みかりんさん、りょうさんにも同じ質問をしてみてください😊

もっと具体的で的確なアドバイスを貰えると思います😆

さて、Mieの次回イベントですが個人的には５月にＢＢＱを関西で行いたく
明日あたり作戦会議したいなと思っています！

詳細決まりましたらまたご連絡します！

本日は以上となります！
それでは本日も一日明るく楽しく元気よく頑張っていきましょう😆