20㎡に8人詰め込んでエアコン効かない？それ当たり前です🤣

今日子供が11時くらい帰ってきて
「学校行く意味なかったよー」
と言ってほぼ４連休を味わおうとしてるみたいです😂

さて先日コンサル生の方からこのような質問を頂きました。

「20㎡くらいのお部屋なのですが夏場に
エアコンがあまり効かず、暑苦しいというクレームがありました。

その際はサーキュレーターなどでなんとかしのいだのですが
これは大家さんに交換するよう希望は出せるのでしょうか」

これは夏場のレンタルスペース運営あるある
第一位ではないでしょうか。

レンタルスペース運営が出来る物件ということは

・築年数が古い
・ビル自体の管理が行き届いていない可能性も
・エアコンも残置物として長年使われているケースも
(残置物の場合は借主側の責任となります)

なので少なくてもエアコンが新品で
ビル自体も綺麗という可能性はほとんどないかと思いますので
エアコン自体がもう寿命を迎えているケースもあるかもしれません。

ですが、一概にこのような問合せを頂いたからと言って
交換出来るとは限らないです。

原因がどこにあるかが一番重要になってくるのですが
そもそもの原因として

『１ルームに何名収容しているの』

という問題があります。

そもそもですが１ルームという間取りは
一人暮らしまたは二人暮らしように設計されています。

ここでいう１ルームとは
20㎡前後のマンションの一室やあるいは30㎡くらいの1Kを想定しています。

皆さん、キッチンとお部屋が一緒のような間取りの場合
１人か２人なら住めるかな　と思われる方が大半だと思います。

30㎡でも１ルームなので1人か2人が大半な意見だと思われます。

しかし！

20㎡のお部屋に皆さんは何人収容されていますでしょうか🤣(笑)

20㎡でしたら6-8名くらい
30㎡でしたら10-15くらい

詰め込もうとしていませんか？(笑)

はい、もちろん僕もそのようにしています😋

でもお部屋を貸し出す想定としては
どちらもほとんど１人であり、まあ２名までだったら許容範囲かな
とオーナーも管理会社も思っています。

そこに6-15名も詰め込むわけですから
それではエアコンは本来の機能を発揮できません(笑)

なのでエアコンの冷風が出ている状態では
普通なこととなります。

では他にどんな原因があるか

・窓が多くて日の光がたくさん入りやすい
・南向きの壁が面積が大きい
・室外機が影などになく屋上などになり直射日光を浴びている

などの場合にはエアコンではない所に原因があるので
それをなんとか埋め合わせすれば少しは効くようになります。

ただ、そもそも人数が少なければ効き目は倍増するはずです(笑)

管理会社やオーナーに
「すみません、普段8名ぐらいで使われていて
全然エアコンが効きません」
と言わないようにしましょう。

「すみません、窓あけたままエアコンつけても
全然涼しくなりません」
と言っているのと同じことになります。。

これは騒音にも同じことが当てはまるかなと思います。

１ルームであれば1人を想定して貸し出しをしていますので
8人が利用するとなると7人も許容範囲を超えていることになり
普段の8倍騒がしいということになります。

それを踏まえて物件を内見出来ると
また変わった見方が出来るかもしれません。

ということで今日は１ルーム20坪の物件を見てきたので
40名くらい入れようと思います(笑)

エアコンは12帖用でした😂

今日関東はメチャクチャ暑いです！
これから半袖で野球してきます！

それでは今日も一日明るく楽しく元気よく頑張っていきましょう😆