“不動産屋から門前払い”でも諦めない👊街探索で掴んだチャンスの見つけ方

おはようございます！
毎年花粉症に悩まされているりょうです😱

しかし今年ことはついにやります、レーザー治療！
今日の午後にやってきます🤗

【地道な物件の見つけ方】

レンタルスペース運営を始めたい人が最初にぶつかる壁、物件探し。

初心者の方だけでなく、多店舗展開したい人も「物件がなかなか見つからない」という悩みを常に持っています。

これから始めたい人は特に、探し方がわからないという方も多いのではないでしょうか？

ただ闇雲に不動産屋さんに飛び込むも、レンタルスペースを探して欲しいというと門前払いされたり、「また探しときますね〜」と軽くあしらわれたり…

例えメンタルが強い人でも心が折れてしまいますよね。

僕は今では馴染みの仲介さんが定期的に物件を探してくれていますが、それまではいろんな方法で探していました。

その中でもおすすめの方法の一つ「街を歩いて探す」という方法。

これは以前からサロン内でも何度かお話ししていることですが、僕も時間があればいまだにやってます。

（最近は時間短縮のためレンタル自転車借りてますw）

一見非効率にも思えますが、この方法で何度か物件契約までに至っています。

物件があまり出てこないエリアでは特に有効的です。

探したいエリアに出向いて建物のエントランス付近に「テナント募集」や「空室あり」などの看板が目に付くと思います。

そういった業者はその周辺の地場の不動産業者である可能性が高いので、その場ですぐに連絡を入れてその物件に空室があるか？もし空きがない場合は周辺で他に空いているテナントビルはないか？と聞いてみます。

それでも大抵は空きがなかったり、あしらわれたりしますが、根気よく続けていると、実際に空室があったり他も探してくれるような担当者が現れます。

そして、もう一つ見るポイントとして、ビルに空室っぽい部屋がないか外から目視する方法。

道路面に窓があるテナントビルがよくあるのですが、窓に着目すると部屋が空っぽのように見える時があります。

そんなビルを見たらエントランスに管理会社の連絡先がないか確認して、連絡先がわかったら空室がないか確認を取ります。

僕たちもこれで空室を見つけたことがあります。

（このときは残念ながらレンスペの許可は取れませんでした）

注意点としては、マンションではなくテナントビルを狙うということ。

居住用マンションは数が多すぎますし、そもそもレンスペ許可が取れるなんてことは稀です。

そこにいくらアタックしても非効率なので、店舗をメインとしている雑居ビルを狙ってください。

会社の事務所などが多く入っている綺麗なビルは、基本的にレンスペNGなのでスルーします。

築古や階段しかなくても問題ありません。むしろボロビル（失礼w）のほうが借してもらいやすいです。

空き時間があれば皆さんも散歩がてら街を歩いてみて、物件探しをしてみてください😊

僕もこの方法でまた物件を見つけたら共有させていただきます！

今日の大阪はなんと20度まで上がるようです(_)

本日も元気よくよろしくお願いします！