一棟レンスペビル計画始動🏗️安定と挑戦の両立へ🌟

皆さん、こんばんは！
今日は娘の学校の個人懇談で🏫「ここまで提出物を出さずに堂々としているのはすごい！」と褒められた(え？皮肉？)母、みかりんです🎀涙w

…確かに子供たちには、強いハートさえあれば生きていける！と教育しています( ；∀；)笑

さて、そんな娘の母である私も、その強靭、いや狂人のハートだけで生きていますので、今日は私の近況報告をさせていただきます。

先月から今月にかけて、関東で新たに大型の新規物件を2件契約しました。
そのうち1件は、内装フルリフォーム、初のキッチン新設。
関西でも1件契約。そして間もなく一棟ビルの契約。

それが済めば一棟ビルの一部解体＆内装工事に入ります！！

一体、一棟丸々レンスペビルにするのにいくらかかるの…？？ と聞かれるのですが、

何を隠そう私に建築やリフォームの知識はないので、一棟ビルにかかる費用が…

想像すらできていません！！！！笑

「おいおい！みかりん大丈夫か⁉」

とご心配の皆様、全く大丈夫ではありません！！涙

が、笑

つい最近まで融資を活用せずに無借金経営をしていた私も、さすがにまとまった融資を受けようと動き出しましたしｗ
決して不安がない訳ではないものの、何せ超好立地、破格の賃料の一棟貸しです。
(契約が済めばさらに詳しいお話をさせてもらいます！)私にはこのビルを目の前にして怖気づく勇気こそありませんでした。笑

なので初期費用にはビビっていますがｗ
物件のポテンシャルから、負ける要素がないと思っています。(もし負けたら完全なる実力不足です。)

この一棟ビルに限らずなのですが、基本的には私が狙っているエリアは、「パーティ、ビジネス共に需要があるエリア」です。
なぜなら、レンタルスペースに絶対的な安定はないからです。

私のスペースでは、今年の4~6月とパーティ予約が振るわず、ビジネス利用に支えられたスペースが多くありました。
一方、夏休み、年末、送別会シーズンになればパーティスペースは盛り上がり、需要に応じて利用単価を上げ利益を最大化することができます。

さらに言えば、コロナ禍では大型スペースの需要が減り、小型スペースの需要が伸びたように、時期や周辺環境の変化など様々な要因によって売上に変動幅が出るビジネスなのです。

よって、特にリスクのある挑戦をする際には、パーティ、ビジネスだけでなく、撮影スタジオやダンススタジオ、サロンなど、レンスペの収益源を分散させるポートフォリオを作ることでいかなる時も安定的な売上を維持できる状況を築く必要があると考えています。

そこで今回こそ、エリアを外さず、一棟の中で、パーティ×ビジネスを軸にしつつも、色んなジャンルのレンタスペースに挑戦するつもりです！！

とは言っても、私とりょうの2人でこれだけのプロジェクトを成功させることはできませんので、サロンメンバーにもお力添えをいただきたく、皆様の知見をお借りできるととても心強いです♡ よろしくお願いいたします(m´・ω・｀)m

立ち上げの様子は随時お伝えさせていただきますね！

さぁそれでは皆様、良い週末をお過ごしください♡