エアコン投資💸でも必要経費と決断した理由

おはようございます！りょうです。

今日からマレーシアへ旅行予定で早朝から意気揚々と空港に向かったのですが、まさかの飛行機が4時間以上の遅延が発生して呆然としています😱

先日の韓国ツアーでも帰りの便が数時間遅延したばかりで飛行機運がありません泣

【エアコントラブル続出】

今年の猛暑は凄まじいですよね💦

レンタルスペースでもこの暑さは影響大で「エアコンをつけていても暑い」というようなクレームが多発しています。

特にきついのが大箱スペース。

幸い僕らが運営する大箱のほとんどが「天カセ」と呼ばれる天井埋め込み型の業務用エアコンなので、部屋が広かったり30人など大人数が入っても室内を冷やすことができています。

問題は古いマンションで運営している大箱会議室。

もともとマンションなので業務用エアコンはついておらず、家庭用エアコンが2台ついていました。

部屋の広さは30畳くらいなのですが、ついていたエアコンは12畳用と8畳用が1台ずつ。

これだけでみても明らかに容量が足りていません。

それに加えてMAX30人入ることがあるので、外気と人の熱気で蒸し風呂状態になってしまいます。

しかも大きい方の12畳用エアコンがガス漏れを起こし、冷風が出ないときがあってそのときはまさに地獄。

大きなクレームとなりゲストにも迷惑をかけてしまいました。

サーキュレーターを2台入れたり、それでは足りずさらに大型扇風機を2台追加したり、騙し騙し運営していましたが低評価のレビューがついてしまったり、何よりもゲストが暑そうに過ごしている姿を見て申し訳なく…

エアコンの容量を増やす決意をしました💦

20畳相当のエアコンを2台、43万円の手痛い出費ですが、長い目で見たら必ず必要な経費となるので致し方ないです。

今回この経験と通して、内見時にエアコンの容量はよく確認すべきだと感じました。

というのも小部屋などであれば収容人数は5~6人くらいなので、一般的な家庭用エアコンでも問題ありませんが、中~大箱となると部屋の大きさに比例して収容人数も多くすることになります。

ただレンタルスペースのように、大人数入ることを想定していないがために、エアコンの容量が不足する可能性があります。

そうなると今回のケースのように、夏場暑くて快適に過ごせず、大きなクレームに繋がったり、低評価が溜まって選ばれないスペースになってしまいます。

エアコンを取り替えるにも大きな資金を要することになります。

また経験はないですが、業務用エアコンが故障したときのリスクも考えないといけません。

テナント物件を契約するときは経験上、エアコンは残置物となることが多く、その場合はエアコンが故障した時、借主が修理などして対応しなければなりません。

修理で済めば良いもののエアコンが古くて万が一交換しなければならなくなった時は、交換費用は数十万円から大きさによっては100万円くらいする可能性もあります。

そうならないためにも、内見時にはエアコンの容量や問題なく正常に運転できているかをよく確認することをおすすめします。

エアコンは昨日Joshinで購入、急ぎで交換をお願いしたい旨と伝えるとなんと今日交換してもらえることに！

お盆なので遅くなるかと覚悟していましたがめちゃくちゃ助かりました。

というか、早くこの暑さ終わっておくれ！！

本日は以上です！

みなさん良いお盆休みをお過ごしください😊