新春予測🎍2024年レンタルスペースの行方とみかりんの戦略

皆様、本年もよろしくお願いいたします。
2024年は能登半島地震、航空機の炎上と緊迫の幕開けとなりましたが、この先は人々の日常が心穏やかなものであってほしいですね。

子供たちは一日遅く今日が始業式。
冬休みは桃鉄ワールドで🍑ギスギスした世界旅行を楽しんだみかりんです🎀笑

さぁ新春と言えば🎍
【2024年のレンタルスペース】について個人的見解を書いてみようと思います。

先にお伝えしますが、私は占い師でもなければ自分の気持ちすらコントロールできない未熟者なので、当然未来なんてさっぱり分かりません。今晩の夕食のメニューすら浮かびません。笑

ただレンタルスペース事業に関しては、開業以降、一意専心で取り組んできて(横綱昇進の口上みたいｗ)常に「トレンドの先読み」を意識してきました。りょうとも日々そんな話ばかりしています。笑
それが当たっているので、凡人の私達が強豪がひしめく昨今でも売上を伸ばし続けることができているのです。よって、未来は分からないけど半歩先を読む力はほんの少しだけ備わってきていると思います。

いつも言っていますが、ビジネスを加速するためには「時流に乗る」のが一番。
自分の実力の数倍の威力で進み、次の波にも真っ先に乗っかることができます。
皆さんもぜひチャンスを逃さず私と一緒に波乗りしましょう！！

では私は今年のレンタルスペースをどう予測し展開していくのか？ 色んな思惑がありますが、大きく分けると

①テーマは「近未来」
②ビジネス系スペースを増店
③法人売却

です。ひとつずつ解説していきます。

🎀「近未来」

レンタルスペースは日々進化しています。特にパーティスペースのインテリアや設備、サービスは数年前とは比べ物にならないほど全体のクオリティが底上げされました。

これから先はどうなるか？皆さんも予想なさっている通り当然進化し続けます。

消費者にもレンタルスペースの認知が広がり利用経験者も着実に増えているので「安く楽しめたらいい」から「クオリティ」を求めるゲストが一層増えてきます。

以前は狭い空間に多くの人数を収容するスペースが多くありましたが、2023年の傾向を見ても、「ゆとり」のある広々とした快適空間が好まれるようになってきましたし、ソフト面でもこれまでにはないようなよりきめ細やかなサービスが求めらるようになると思います。

またパーティにおいては室内でもっと楽しめるエンタメ性が重要になってくると思っていますし、推し活スペースではマルチ画面が主流になり、音響にもこだわるスペースが増えてくるのではないでしょうか。

とにかくとことん進化するんです！
もう恐ろしい速度なんです！！笑

でも大丈夫！常に「時流」を意識して先を歩めばいいわけです！！笑

そこで今年の私は「近未来」をテーマにしました。

「近未来型のスペース」て、どんなやつだ！？

私もさっぱり分かりません笑
だた構想はあって、実現できそうなこととそうでないことがあるので、もちろん形になれば皆様にいち早く共有していきます！

🎀「ビジネス系スペースを増店」

昨年の予測通り私達のスペースにはビジネス利用が増えています。オフサイトミーティング、ミートアップ、セミナー、講習会、交流会、アイドルやインフルエンサーなどのイベントやオフ会もすごく増えてきました。
それに伴い、各プラットフォームもビジネス利用の促進に力を入れている様子が伺えます。

私はその流れに従いビジネス系のスペースを増やしていきます。

これは余談ですが・・
私は自分のお財布から出す3万円と会社の経費で払う3万円は重みが全く違います。

同じAスペースを利用するゲストでも 個人の娯楽費用 or 利を生むための費用とでは似て非なるもの。

やはりビジネス客を取り込むことができれば経営は安定します。

とは言え、これまでの一般的な会議室では利用単価が安いことが課題です。
しかし！ともさんのようにように工夫をすればこれまでの概念を覆すような利益を生み出すこともできるので、会議室王のともさんのアドバイスをいただきつつ🥺(お願いします♡笑)私の場合であればパーティ要素も兼ね備えた高単価ビジネス系スペースを増やしていく予定です。

🎀「法人売却」

昨年もスペースの事業譲渡を繰り返しましたが、今年は新たに法人を立ち上げ、今年～来年にかけて法人売却を考えています。

なぜなら、私が散散「水溜まりビジネス」だと言ってきたレンタルスペースも日増しに認知され、無人で属人性がない手軽さから参入を試みる経営者は年々増えてきているからです。
注目度が上がってきている今は売り時という判断です。

そして、1店舗ずつの事業譲渡に比べ株式譲渡は賃貸借契約等の手続きの手間も省けますし、何より譲渡所得の税率が20％に抑えられます。(事業譲渡であれば会社に30%の法人税が課されます。)

それらの理由から、急ぎはしないものの挑戦する価値があると思っています。

今このサロンのいらっしゃるメンバーはまだ立ち上げていない方も含め、情報感度の高い先発組だと思っています。
もちろん誰もが楽して簡単に稼げるようなブルーオーシャンではありませんが、12月の勢いで体感なさったように、しっかり学んで一定の条件さえクリアして展開すればまだまだ稼げます。
そしてその先にはバイアウトする未来もあります。
こんなに低リスクでありながら夢のあるスモールビジネスなんてそうそうないと思いますし、これからも共に学び、情報の共有をしながらレンタルスペースでそれぞれの夢を叶えましょう！！

そんな学びの場、共有の場と言えばオフ会に勝るものはありません！

新年一発目は🎉
1/28㈰は13:00~ 東京23区内でみかりんの出版記念パーティ＆新年会を開催します！！

スペースモールの小泉社長、クルトンの森実さんにもセミナーを行ってもらう予定です。
※2024年のトレンド予測もお願いしています♪楽しみ💓

定員が50名ですがすでに30名以上の予約が入っているようなのでサロンメンバーさんだけは申し込み遅れがないようにお急ぎお手続きをよろしくお願いします (. .)_

■東京新年会＆出版記念パーティー 1/28(日)13時~
https://my66p.com/p/r/2w6WH9W7
※みかりんの本をご持参ください📖

本年も大切な皆様と沢山お会いできますように✨
引き続きオンラインサロンMieをどうぞよろしくお願いします。