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【初心者向け】民泊の事業譲渡ではどう評価する？事業価値の計算方法と確認ポイント
民泊事業を譲渡・購入するとき、「この価格は高いのか、安いのか」と迷う方は多いのではないでしょうか。民泊の事業譲渡では、家具や家電の価格だけでなく、すでに稼働している事業そのものの価値を見ます。ただ...
【初心者向け】民泊事業の撤退判断チェックポイント｜赤字・稼働率・契約更新前に確認したいこと
民泊運営を始めたものの、「赤字が続いている」「このまま続けてよいのか分からない」と悩む方は少なくありません。 民泊は売上だけでなく、家賃、清掃費、水道光熱費、OTA手数料、代行費、修繕費などの支出...
【初心者向け】民泊の予約管理とゲスト対応のフロー｜予約後からチェックアウト後までの実務ポイント
民泊運営では、予約を獲得することだけでなく、予約後の案内やゲスト対応をスムーズに行うことが重要です。 「どのタイミングで何を送ればいい？」「無人運営でもトラブルを防げる？」と不安に感じる方も多いの...
【初心者向け】民泊の価格設定と在庫管理とは？収益を落とさない考え方を解説
民泊を始めるとき、「1泊いくらにすれば予約が入るのか」「空いている日は全部売ったほうがよいのか」と悩む方は多いのではないでしょうか。 民泊の価格設定は、単に安くして予約を増やすだけではありません。...
【初心者向け】民泊物件の賃貸借契約で注意すべきポイント｜契約前に確認したい条項と実務チェック
民泊物件の賃貸借契約では、通常の住居用契約とは違い、宿泊者に部屋を使わせること、行政の届出・許可を取ること、近隣対応や消防設備を整えることまで見ておく必要があります。特に初心者の方は、契約書に何が...
【初心者向け】民泊の消防法と用途地域の確認｜物件選びで失敗しないチェックポイント
「民泊に使えそうな部屋だけど、消防や用途地域は大丈夫？」と不安に感じる方は多いのではないでしょうか。宿泊業では、住宅宿泊事業の届出ができるかだけでなく、消防法上どの用途に判定されるか、用途地域や自...
