やっと見つけた2件同時契約！初心者時代のドタバタ奮闘記

こんにちは！
最近なぜか活力が湧かず悩んでいるりょうです😱

やるべきことや仕事は溜まってるのに焦ります。。
こんなときはどうしたらよいのでしょうか？(;_;)

ということで初心にかえるべく、僕がレンタルスペースを始めたときのことを振り返って書いてみたいと思います。

レンタルスペースを知ったのは2019年2月頃、書店でたまたま見つけた「貸し会議室ビジネスで副収入を得る方法」という本。

サロンイベントでいつも乾杯の音頭を取ってくださっているhiro田中さんの著書で、当時不動産投資に興味があったけど元手がなかった僕は、本を読み終わった時にレンタルスペースをやろうと決心。

もともと知り合いだった同じ悩みを持つみかりんに連絡を取って、勢いで物件を探してみよう！ということになりました。

最初は本の内容の通り、貸し会議室をやりたくて会議室用途で探すことにしました。

みかりんは不動産屋さんに飛び込んで直接営業マンへアプローチ。

ただ、レンタルスペースを探してくれるという担当者はおろか、レンタルスペースの存在をほぼ誰も知らないという状況。

僕はたまたま不動産賃貸業をやっている友人がいたので、レンタルスペースのことを理解してもらった上で探してもらうことになりました。

良さそうな物件があっても、家主や管理会社もレンタルスペースのことは知らないため、レンタルスペースとは？の説明からしないといけません。

ましてや今のように実績もなければ交渉の仕方や上手な説明ができずに断られ続ける日々😢

やっとの思いでレンスペで許可が取れそうな物件へ内見に行くも、

・オートロックを解除しないと集合ポストにもたどりつけない物件で断念（オートロックは鍵で開ける必要があり、解除番号も教えてもらえない→鍵を置いておく場所がない）

・20㎡もないのに家賃が8万円以上した（当時の大阪の相場からいうとかなり高い）

・一度許可が取れて契約しようとしたら、やっぱり無人はダメと言われる（交渉段階でうまく伝わってなかった）

そんなこんなで見つかってはダメということを繰り返すこと３ヶ月。

心が何度も折れかけましたが、当時サラリーマンだった僕は今の状況を何とか打開したいという強い気持ち。

みかりんは事業に失敗して後がないという状況で、とにかく諦めずに探し続けることに。

ちなみに僕たちは途中でパーティスペース用途で探すことに方向転換しました。

ビジネスの拠点となるエリアにはすでに貸し会議室は点在していて、駅近物件はかなり抑えられていました。

それらと同等もしくはより立地が良いところというのはまったく見つからず。

ポータルサイトを眺めているうちに大阪にはほとんどないパーティスペースが東京には増えていて、かなり稼働状況が良いのを目にしていました。

実際に稼働状況が良いパーティスペースを東京に見学に行ったりもしました。

諦めずに探し続けた結果、2件同時にレンタルスペース許可物件が見つかることになります。

1件は民泊物件の仲介を得意とした業者が紹介してくれた物件。

ターミナル駅の隣駅徒歩10秒の16平米くらいの超小部屋を契約することに。（今思えばたぶん16平米もなかったかも？）

改札目の前ですが、階段4階、変な形の間取り、超ボロだけど家賃4万円未満という物件で、失敗しても損失は小さいと思いチャレンジすることを決意しました。

そしてもう1件、東京へ視察に行った時に、hiro田中さんと共同著者の(株)クルトンの森実さんに読者特典として面談していただきました。

そこで大阪でレンスペを契約したことがあるということで、森実さんのご好意でその時の仲介業者さんを紹介していただき、そこの営業マンが見つけてくださいました。

スペックは大阪なんばエリアの駅徒歩2分、1R 21㎡家賃62,000円。

まだレンスペやったこともなければ、レンスペの情報もまだほとんどない時代。

そんな中でいきなり2件も同時によくやったな、と今では当時の自分たちを褒めたいです笑

見つかるまでかなり苦労を味わった分、喜びが大きすぎて勢いで踏み出したことを今でもよく覚えています。

長くなってきたので今日はここまで！

僕のしょうもない昔話に需要があるかわかりませんが、またそのうち続編をお届けしますね😂

最後にめっちゃ恥ずかしいんですが、1店舗目と2店舗目の写真を載せておきますw
（今はこのインテリアでは即死です..）

初心にかえるとやる気がみなぎってきました！！（←単純😇

本日も頑張っていきましょ〜！！