【撮影スタジオの購入希望者との金額がまとまりました】

おはようございます！

右手を骨折した男の子君ですが
ギブスをしたまま運動会に出ました🤣(笑)

50メートル走、大玉転がしと普通に楽しくできていて
若いのに根性あるなと親バカ前回で応援していました(笑)

さて売りに出していた撮影スタジオですが
２件中１件、譲渡先が決まりました。

売りに出した金額は330万円です。
(金額の根拠はまた記事を書きます)

その価格で購入される方は法人で
美容関連を営んでいるとのことです。

仕事柄、撮影スタジオを借りて写真撮影することが多いらしく
自社でも使い、空いている時間は貸し出すことが出来ることに魅力を感じ
実際にスペースマーケットでご予約をして利用して頂き
最終的に購入希望を頂きました。

購入希望者が出たから後はもう9割ぐらいは決まりでしょ

と思いがちですが、実は最後まで油断できません。

最終の引き渡しまでは下記の４ＳＴＥＰがあります。

①オーナー、管理会社への最終確認
②物件審査
③物件の賃貸借契約
④譲渡契約(着金を含む)

これらを全てクリアしないといけないのです。

①に関しては売りに出す前に聞いておくので
そこまで大きな問題はないのですが

②の審査に通らなければそもそも無かった話になります。

そして最後の詰めが③④で契約書に判を押さなければ
いつでも「やっぱやーめた」と言える状況です。

購入希望を頂いたのが昨日で現在は①と②を進めており
謄本や審査に必要な書類を揃えて頂いている段取りとなります。

購入希望の方は6/1を希望しているのですが
審査や契約書類作成などを考慮するとさすがに間に合わないので
なるべく急ぎで手続きはしたいと思っていますが
それでも6月中旬にはまとまるのではないかと思います。

売りに出したのがＧＷ
購入希望を頂いたのがそれから約２週間
引き渡しまで一ヵ月少し

ということで金額からするとかなりのスピード感で出来るのも
譲渡の魅力かなと思いました。

また近況を随時共有します。

先日の関西のパーティーがとても大好評で
東京からいらっしゃった方からも
「次は東京でしてください！」
というお声が多かったので次回は東京でやると思います😆

それでは本日もそれを楽しみに明るく楽しく元気よく頑張っていきましょう！