売上100万でも油断禁物！会議室の“トラブル祭り”とは🤣

おはようございます！

子供と毎日野球をしていて右腕がいつまでたっても
筋肉痛が治らず、仕事に支障をきたしているTOMOです😂

9月の売上が100万円を超えた会議室ですが
今月も100万円を昨日超えました。

10月は90万円弱でしたが会議室なので
毎月の売上変動はそこまで無く
これからも安定売上になりそうです。

ただ、良い面だけでなくもちろん悪い面もあります。

10名以上になるとトラブルとしてつきものである

・ビル前でのたむろ(利用後の会話)
・利用中のビル前での喫煙
・他の階へのトイレ利用

など人数が増えるとそれにつれて
コントロールが難しい項目です。

利用時間が終わるとビルの外に出る訳ですが
なぜか場所が変わると話が弾むというのはよくありますよね😂

誰かリーターシップを発揮して　帰ろう
とすぐに引率してくれれば良いのですが
皆動かないから自分も動かない　という心理が働き
中々その場から離れず、夜中の会話が近隣クレームになったりしています。

また、喫煙所を完備しているビルはレンスペではほとんどなく
長時間の利用となると喫煙者のニコチンが切れて
ビル前で吸い出したあげく、ポイ捨ても良く起こります。

そしてこれもレンスペあるあるですがお手洗いが一つしかないのに
利用者が10名以上いると順番待ちになったり
女性が使いにくい問題で他の階を使われてしまいます。

この対策をすれば完全に無くなる！
という魔法の方法をご存じの方がいらっしゃったらぜひ教えてください🙇

ポップや利用メッセージなどで注意喚起をしていますが
完全に防ぐことは出来ず、いたちごっこです。

これが弊社で清掃をしたり配慮だけで済む問題であれば良いのですが
他のテナントさんや管理会社に迷惑がかかってしまうことが問題です。

今回の物件は定期借家になりますので
オーナーが気分一つで満期で再契約不可に出来ます。
(もちろん普通借家でもありえます)

定期借家はビル自体が古いということもありますが
オーナー側で借主の選定をするという側面もある為
トラブルが起きた後の対応の積み重ねが重要かもしれません。

今の所は主に土日にこのようなトラブルが起きることが多く
なんとか清掃したりでしのげていますが、12月が怖いです😭

パーティー勢の方！
毎年のようにパーティー利用の方が会議室に流れてくるので
止めてください🤣

12月も会議室は平常運転で
そんなに売上が大して変わらないのですが
パーティーの利用目的で来る人がちらほらあり
そこでトラブルが起きることがよくあります。

いずれにしても12月は売上祭り＆トラブル祭りになりそうですので
皆で一緒に乗り越えていきましょう！

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オンライン交流会のお知らせです！
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今年最後の交流会です！
下記にて行います↓↓↓

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日時：11/30(木) 12:00
場所：オンライン(Zoom)

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■オンライン交流会　11/30(木) 12:00-13:00
https://my66p.com/p/r/qLO0ECru

本日は以上です！
それでは本日も明るく楽しく元気よく頑張っていきましょう😆