結局はオーナーの気分次第

おはようございます！

夏に短パンしか履かないほどすね毛がきにならず
脚の長いりょうさんに嫉妬しているTOMOです🤣

さて昨日の質問部屋にもあがっていましたが
レンスペの許可が出るかどうかは「気分次第」というお話です。

なんともまあいい加減と思われた方もいらっしゃるかと思いますが
物件はオーナーの持ち物なので、しょうがないと思います。

おさらいになりますがレンスペが出来るかどうかを
交渉する流れは以下のようになります。

レンスペを探している人
↓
仲介業者
↓
管理会社
↓
オーナー

基本はこの流れでオーナーにレンスペのお話がいきます。
(直に管理会社、オーナーというケースもあります)

つまり伝言ゲームになるので途中でレンスペの解釈が変わる場合もあります。

無人運営です
↓
不特定多数の訳わからない人がきます
↓
よくわからない人がビルを荒らしたり、ゴミを放置する可能性があります
↓
却下

レンタルスペースを知らない業者さんもいらっしゃるので
想像だけでレンスペのことについて解釈し、間違って伝わることがよくあります。

一度間違って伝わるとレンスペはそういうイメージだと思われてしまうので
それを挽回するのはとても難しいと思います。

ただ、多くの場合は最初の問合せ段階ではあまり真剣に話を聞いていないケースが多いので
とりあえず内見してもらって申し込み書の内容で判断する
ということの方が多いと思います。
(管理会社がオーナーに確認をとってないケースもあります)

それで内見の時にはとりあえずレンスペ相談可能と出したが
申込書をがきた段階でオーナーも真剣に内容を見ることになります。

そこでやっぱりやーめた
となるケースも多いです。

しかしながら、そうは言っても部屋が中々埋まらないと
オーナーの気持ちも焦ってきたり、気分が変わることはよくあります。

物件募集が出てすぐに申し込みしてレンスペＮＧだった物件が
半年後にレンスペでオープンしていた
ということも実はよくあります。

これはオーナーの気分が変わったということになります。

最初はＯＫだったけどやっぱりやーめた
というパターンと
最初ＮＧだったけどやっぱりＯＫにしよう
という２パターンがあります。

もし申し込みをした物件がレンスペＮＧで
しばらく決まっていなさそうであれば
再アタックするといける可能性はおおいにあります。

その際におススメなのがお手紙作戦です。

以前もお話しましたが僕は毎回申込書とは別でお手紙を添えています。
(字が下手なので手書きではなくワードで打ったものです🤣)

物件募集を出した時は強気というかすぐに決まるだろうと思っているオーナーさんは多く
最初は心も余裕がある状態です。

しかしながら中々決まらないと不安になったり心配になったりしてきます。

そこでその情にうったえかけるような手紙を添えるとどうでしょう。

普通手紙を添えてまで申し込みをする人はほとんどいないので
そういう状態の時に手紙は結構心に響いたりします。

過去に申し込みをして断られてしまったが
まだ空いている物件がありましたらぜひチャレンジしてみてください😊

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さて先日のタカキュー様のオンラインショップに一部画像がUPされました！
https://online.taka-q.jp/shop/e/eCN5-23-4/
(ここでは顔も公開されています😙)
自分のスタジオが大手の企業様に使って頂けるのは嬉しいですね😆

それでは本日も一日明るく楽しく元気よく頑張っていきましょう！