市場はどう動く？レンタルスペースの未来戦略を考える🧐

皆さんこんばんは。みかりんです🎀
遅いお時間帯に申し訳ございません。

今日のテーマは、こちら！

「レンタルスペースの現状と未来について」

私なりの見解をお話しさせてください。

レンタルスペースを始めたいと思っている人は多くいますが、物件探しがうまくいかずに悩んでいる人が少なくありません。
私自身も、完璧と言える「100点満点の物件」はもちろん、80点の物件すらなかなか見つけられないのが現状です。しかし、これこそがレンタルスペースビジネスの参入障壁でもあり、この難しさがあるからこそ、ビジネスとして成り立っているんです。

よく「競合が増えるのが心配」という声も聞きますが、実際にはそんなに簡単に増えない理由がここにあります。
さらに、レンタルスペースの評判（主に近隣クレーム）や賃料の高騰などの問題で、物件を借りるハードルは年々上がっています。これからも、物件を確保するのはますます難しくなるでしょう。

1.70点の物件でも挑戦すべき理由

私の考えでは、完璧な物件を待っているよりも、70点の物件であればスタートした方が良いと思っています。
ただし、妥協していい部分とそうでない部分があります。特に立地に関しては妥協すべきではないです。立地が良ければ、多少条件が悪くても集客がしやすいからです。

その一方で、賃料については慎重になるべきです。なぜなら、そのエリアのレンタルスペースの価格相場が安すぎて賃料と見合わなければ、稼働率が良くても大きな利益を出す事はできませんし、背負えるリスクは人それぞれ違うからです。
自分の予算や経済状況に合わせた選択をすることが大切です。最近は賃料が高騰しているため、より慎重な判断が求められます。

2.コロナ以前の賃料での事業譲渡も検討

現在の賃料の高騰を考慮すると、事業譲渡という選択肢も視野に入れてみてもよいと思います。コロナ以前やコロナ禍の賃料のままで引き継げる物件があれば、それは大きなチャンスです。
賃料が抑えられているだけで、収益性が大きく変わることもあります。

3.レンタルスペース市場の今後の予測

市場の今後についてですが、利用者が増えれば市場はさらに伸びていくことが予想されます。しかし、たとえ利用者が現状維持だったとしても、レンタルスペース市場は横ばいで安定していくと考えられます。そのため、大きなリスクを取らずとも、今の段階でも始める価値は十分にあります。

4.このサロンでの情報共有と戦略

物件探しや運営のコツ、勝つための方程式は一人では見つけにくいかもしれません。でも、このサロンを通じて情報を共有しながら、一緒に学んでいくことで、物件の見つけ方や運営の工夫がわかってくるはずです。だからこそ、みんなでガンガン情報をシェアし合い、物件を見つけ、勝ち続けるための戦略を一緒に探っていきましょう。

今後もMieはさらにパワーアップしていく予定ですのでぜひお楽しみなさってください！！