狭すぎ物件の結末は…🥹 契約撤回＆全額返金されました！

皆さんこんにちは！
生きてるだけで丸儲け🙆‍♀️運一本で生きているみかりんです🎀

そして今回も本領発揮！？

今日は、先日失敗談として共有させてもらった「マイソクの表記より遥かに狭いじゃん😨物件」のその後についてお知らせさせてください。

何のことだ？という方は、こちらをご参照ください✨➡️https://yukatsu.jp/blog/2024%e5%b9%b43%e6%9c%8820%e6%97%a5/

実は、先日の記事を書いた後にともさんがそのビルに立ち寄ってくださったのですが、室内の狭さだけではなく、ビルの入り口の幅も狭く冷蔵庫すら入らない建物だったのです。。
測ってくださったともさん、ありがとうございました😭

りょうと相談した結果、これはもう賃料うんぬんでなく解約したい・・・となり解約に向けて動いていました。

その結果！

契約を撤廃し無事に全額返金されました🥹

良かったです😢💓

今回は確実に私のミスと怠慢で各所にご迷惑をおかけしたわけですが…反省
それは置いといて(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡ 笑

今回の契約について言えば、
マイソクの数字が違っても、契約書や重説の記載は正しくて、さらに宅建士からの説明を受け双方の判を押印をした後(契約締結済)であれば当然アウトだと思います。

ところが今回の場合は、下記の3つの条件が揃いました。

①契約書にも誤った数字が表記されている。

②契約をした部屋は、エレベーターなし6階建てビルの5階。
6階の入居者は階段を使わざるを得ず、階段部分は確実に共用部である。

これが専有部という主張ならこっちも階段に電飾つけてパーリーするんだからっk🎉と思ってました笑

③双方押印済みの契約書がまだ仲介さんの手元にあり先方に渡してなかった。

これは奇跡的🥹✨

これらの条件から顧問弁護士も「錯誤で争える」との見解でしたし、仲介さんにお願いして強く主張してもらったところ、何とか契約を解除することができました。
当然すんなりとはいかず時間を要しましたが、百戦錬磨の仲介さんだったことも幸いしました🙇‍♀️👏✨

最近ではWEB内見も主流になり、即申し込みを入れられたり遠隔地の物件も借りやすくなったりと便利な反面、目視でない分見落としがちなことが他にも多くあると思います。
私のようにマイソクを鵜吞みにせず、建物の入り口やエレベーター等も含む実寸値もしっかり確認した上で判断するようにしてください。
…特に私が気を付けます（´・ω・｀）笑

初心者向けのお話をさせていただくとお伝えしたものの今日は報告になってしまいごめんなさい💦
次週こそは「これからスタートする方」に向けてお届けしますので、ご質問などがあれば教えて下さい🙌

「みかりん、おはよう」でも嬉しいです笑

どうぞお気軽に！！

みかりんでした🎀