未経験ジャンルへの挑戦💪—物件申込みとこれからの検討点

【撮影スタジオの物件に申込みました！】

おはようございます！

先日、ずっと探していた撮影スタジオが出来そうな物件を見つけたので申込みをしました！

割と条件が良いと思ったので、内見もまだですが、とりあえず物件だけ押さえました。

色々調べて勝ち目がないと思ったらキャンセルするかもしれませんが…😭

僕はパーティスペースと貸し会議室しか作ったことがないので、新しいジャンルに挑戦ということになります。

撮影スタジオは、どうやったら成功できるかまだ全くわかっていないので、今からリサーチしてじっくり検討していきたいと思います。

まず人気の撮影スタジオはどんな条件なのか？

ここから考えていきます。

ポータルサイトで「撮影スタジオ」で検索し、予約がよく入っているスタジオを見てみました。

人気スペースの条件は、
・自然光がよく入る
・天井が高い
・広々してる印象
・シンプルな内装（白系）

ざっとこんな感じでした。

今回、申し込んだ物件を条件に当てはめてみると、
◯自然光がよく入る
◎天井が高い
◯広々してる印象
◯シンプルな内装（白系）

こんな感じで割と人気スタジオの条件が揃っている印象です。

さらに付加価値として、
・コインパーキングが真横
・駅近好立地
・東西の両面採光

ただし、懸念点もあります。
・家賃高め（18万円くらい）
・あまり広くない（35㎡）
・西向きに大開口（南じゃなくても良い？）
・新築スケルトン

このあたりです。

中でも家賃が高いため、単価が高いと言われる撮影スタジオでも利益を出すことができるか、ここはじっくり検討すべきポイントですね。

また新築ですが中はスケルトンなので、業務用エアコンの設置、内装工事、什器、機材など、初期費用も大きくなりそう。

まだ周辺のスタジオなど競合調査も不十分なため、需要があるか、どれくらいの単価が取れるか等、調べていきたいと思います。

初めての撮影スタジオは小さく始めるつもりでしたが、いきなり結構な投資になりそうで正直かなりビビってます笑

未経験のジャンルなので、初心者として果敢にチャレンジしていきたいと思います。

どのような過程で作り上げていくかを今後も引き続きシェアしていきますね！