放置しても売れるスペース・売れないスペースの違いとは🤔

おはようございます！
パーティスペース大好きりょうです！

ただ最近とある話を聞いて、別ジャンルに挑戦したいなぁと目論んだりしてるとかしてないとか🙄

今回はレンタルスペースは放置してても稼げるか？

という話題に触れていきたいと思います。

レンタルスペースは「手間がかからない」「遠隔でも運営可能」ということで、最近益々人気が出てきていると感じています。

そうは言ってもほんとに放置してるだけで稼げるの？と気になる方も多いはず。

結論は「レンスペのジャルンによる」と思っています。

例えば、貸会議室。

貸会議室は立地が最重要！なので、好立地でよく予約が入ってるスペースはもう何年もずーっと予約が埋まって流行っています。

しかも什器や写真も全然変わってないですし、ザ・会議室という見た目ですが、流行り廃りもないような感じです。

僕も以前は貸会議室を運営してましたが、2年以上ほぼ放置状態でも売り上げは横ばいでした。

爆発的な売上はあがらないものの、トラブルがなく安定していて気持ち的にもとてもラク。

撮影スタジオやレンタルサロンもそこまで手を加えなくても良いと聞きます。

パーティスペースはというと、手間をかけずに放置していると、残念ながら売り上げは徐々に低下していく傾向にあります。

もちろん商圏や競合の数よって一概にはいえませんが、ある程度競合スペースが存在するような市場においては当てはまります。

僕たちはどんどん新規で出店はするけど、既存店舗はほぼ放置状態になりがち。

1~2年経つと売上はやはり落ちてしまっています。

原因は色々ありますが、

☑️他の新着スペースが優先表示されて埋もれてしまう
☑️インテリアのトレンドが終わる
☑️清掃を怠って部屋が綺麗でない
☑️低いレビューがついて検索順位の低下

ほんの一例ですがこういうことが起きてしまいます。

逆にいえばこれらと反対のことをやれば、売れ続けるスペースになり得るのです。

インテリアのトレンドが終わったり、設備が古いと入れ替えるしかありませんが、そこまでやらなくても効果的なアクションはあります。

やることはとてもシンプル。

小まめに清掃を入れたり、ラグなどまだ安価なアイテムを新品にして高い清潔度をキープ
↓
ゲストからの良いレビューを溜める
↓
予約サイト上の検索順位が上がる
↓
サイトの文言や価格を最適化
↓
予約が増える

恐らくすでにパーティスペースを運営している人はわかっているはずですが、これらを愚直にやり続けるのは決して簡単ではありません。

もちろんこれが全てではなく、色々方法はありますが、こういった基本的なことを続けられる人のスペースは売れ続けている印象です。

なので、パーティスペースにおいては、放置状態で稼ぎ続けるのは結構難しいかもしれません。

（実際に運営代行会社に丸投げで、徐々に稼げなくなった末に撤退する人を見ています）

運営代行会社は何百スペースという部屋数を管理してるわけなので、ひとつひとつのスペースに手をかけることは物理的に難しいと思います。

僕らも例外ではなく今は30スペースくらいに減りましたが、既存スペースにはなかなか手がかけられておらず。

ということは、まだ店舗数が少ないホストはここに絶対的な優位性があって、清潔度を上げにいったり予約サイトに手を加えることで売上を伸ばすことは可能なんです。

（具体的な方法はまた別の機会にお話しするかもしれません。）

これからレンスペを始めたいと考えてるかたも多いと思いますが、もしパーティスペースをやるなら必ずこのことを知っておいていただきたく、今回お話しさせていただきました。

なるべく手間をかけたくない人は貸し会議室などに挑戦するのが良いと思いますが、実際まったく手をかけていないのか？

個人的にはともさんのお話を聞いてみたいです😆

あっ、ちなみにうちのスペースは清掃スタッフがめちゃくちゃ頑張ってくれてるので、清潔度やレビューは比較的高水準を保てています。

スタッフへの感謝を忘れずに日々頑張っていきます！

本日もよろしくお願いします！