レンタルスペース運営の欠点⚠️知っておきたい注意点まとめ

こんにちは！りょうです🤗
本日はレンタルスペース運営の欠点についてお話ししたいと思います。

レンタルスペース運営の良い点についてはたくさん発信していますが、欠点についてはあまりお話ししていなかったと思います。

これから始めてみようという方は、ぜひ欠点も知った上で参入するかどうかの参考にしていいただければと思います。

🔷初期費用がそこそこかかる

店舗系ビジネスでは当然ではありますが、始めるときにまとまった資金が必要になります。

僕はレンスペを始める前、ブログや物販をしていた経験がありますが、ブログは初期投資といえばサーバー代やドメイン代のみでたった数万円。

（しょぼいですが月20万くらいまではいきました）

物販も最初はたしか10万円くらいからスタートして、数年後には数百万円になってました。

ただいずれのビジネスも今は難易度がかなり上がっているそうです。

レンタルスペースは年々クオリティや求められる設備が上がっていて、数年前まで小部屋パーティで30〜40万程度で始められたのが、今では最低50〜60万円くらいかけないと厳しくなっています。

さらに運営後の運転資金も考えると、100万円くらいは使える資金を持っておきたいところです。

🔷競合の激化
都心のターミナル駅などは競合スペースが多く、価格競争で相場が下がり、思うように利益が上がっていないスペースも存在します。

ろくに競合調査を行わず何となく出店してしまうと苦戦を強いられる未来が見えます。

🔷予想外のトラブル
予約がダブルブッキングしてしまったり、備品の汚損破損があったり、近隣トラブルがあったりと、少なからず予想外のトラブルに見舞われる可能性があります。

無人運営であるがゆえ、トラブルの種類も少し変わったことが多く、初めて運営される方は戸惑ってしまうことも多々あると思います。

（慣れたらもうなんとも思わなくなります笑）

頻度は決して多くないものの、トラブルには対応する手間暇やお金がかかってきます。

🔷騒音撤退
一番大きな撤退リスクといえば騒音問題です。

これが起きてしまい対策ができないと撤退となってしまう可能性が高いですが、物件選びを間違わなければリスクは最小限に抑えることはできます。

と、いろいろ考えてみましたが、これくらいしか出てきませんでした😅

仮に運営がうまくいかなくても賃貸物件ですと容易に撤退もできますし、今は事業譲渡をすることで簡単に手放すこともできます。

これらの欠点以上にレンタルスペース運営はメリットがたくさんあるなと改めて感じました。

メリットは以前の記事でも書いたかもしれませんが、

🔶他の店舗ビジネスよりも少額で始めることができる
🔶投資の回収が早い（半年~2年くらい）
🔶許認可が不要
🔶手間がかかりにくい（ジャンルや規模による）
🔶多店舗展開しやすい
🔶空きスペースの有効活用
🔶不動産価値の向上
🔶空き時間は自分も活用できる

以上のような点が挙げられます。

今年に入ってからも同じような箱物ビジネスの民泊の盛り上がりがすごいですが、レンタルスペースは許認可が不要で手軽に始めることができます。

興味があるなら絶対に挑戦したほうが良いと思います！

これから始めようかと悩んでいる方、物件探しで苦戦している方など、ぜひお気軽に各種イベントや設営会、サロン内の質問部屋など積極的に活用していただければと思います。

話は変わりますが、先日東京23区内に初めてレンタルスペースをオープンしました。

サイトがオープンした初日に2万円超えの予約と15,000円ほどの予約が入り幸先良い感じです😊

設営のお手伝いにきていただいた皆様、改めてありがとうございました！

7月以降も東京出店がしばらく続くため、ぜひ多くのサロンメンバーにお会いできることを楽しみにしています✨

本日は以上です！