譲渡に失敗しました

おはようございます！
水曜日なのにTOMOですみません😭

今緊急で記事を書いているのですが
昨日の記事で書いた譲渡に失敗しました。。

何が失敗したかというと最終的に
オーナーからの許可がおりませんでした。

昨日の記事でもありましたが譲渡する際には
事前に管理会社(オーナー)にお話をしておいて
譲渡の許可をもらうのが大前提なのですが

最終的に譲渡は認めない　

という厳しい現実に突き当たりました。

もちろん売りに出す前に管理会社へはお話はしていました。

恐らくその時も管理会社は適当というか
はいはい
くらいな軽い気持ちでオーナーへの確認もしていなかったのだと思います。

そこら辺は自分の詰めが甘かったのが原因です。

昨日も偉そうに

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最終の引き渡しまでは下記の４ＳＴＥＰがあります。

①オーナー、管理会社への最終確認
②物件審査
③物件の賃貸借契約
④譲渡契約(着金を含む)

これらを全てクリアしないといけないのです。

①に関しては売りに出す前に聞いておくので

そこまで大きな問題はないのですが

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と①は大きな問題ではない　言っていたのに
非常にお恥ずかしい限りです(笑)

僕の過去の記事を見て頂いた方ならわかると思うのですが
この物件を申し込む時に

「こちらの物件は2-3年などのお付き合いではなく
5年10年と長いお付き合いをさせて頂きたいのでぜひお願いします！」

みたいな申し込みメッセージを添えておいて
契約から１ヵ月で
「譲渡します！」
なんてお話してもさすがにダメですよね(笑)

申し込みをする際にも言葉遣いには気を付けようと思いました。

という訳でこちらの物件は譲渡が不可になってしまったわけですが
実はこのやり方の譲渡がダメなだけで、他にも譲渡のやり方はあります！

この方は難しいかもしれませんが、再度他のやり方で譲渡をやってみたいと思います。

こちらも合わせて経緯や結果をお伝えしていきたいと思います。

関東では今日はすっきり晴れて気持ち良くなりました！
今日からまた暑くなるとのことですが、体調に気を付けて
本日も明るく楽しく元気よく頑張っていきましょう😆