440万円→415万円で合意！撮影スタジオ譲渡のリアル交渉記

おはようございます！

昨日のみかりんさんからもありましたが
大谷選手の活躍凄いですよね！

よく子供を連れてバッティングセンターに行くのですが
大谷選手のカッコいいバッティングフォームを
下手なりに真似して打っていると

『パパ変な打ち方するんだね』

と言われるTOMOです😂

さて先日お話しました撮影スタジオ譲渡の件ですが
(１つは管理会社から譲渡ＮＧが出て売れません。。)

もう一つの撮影スタジオの方で進展があり
購入希望ということで、手続きが進んでいます。

おさらいになりますが、購入意思確認から譲渡までは
下記の通りです。

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最終の引き渡しまでは下記の４ＳＴＥＰがあります。

①オーナー、管理会社への最終確認
②物件審査
③物件の賃貸借契約
④譲渡契約(着金を含む)

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前回①は余裕なので心配なし！
と言っておきながら①で承認がおりず終わっていました😂

今回は・・・

簡単に①の承認がおりて②に進んでいます。

こんなに①でドキドキしたのは初めてで
夢にまで出てきました😇

購入希望の方にはこの後の流れは
下記のようになるとお伝えしています。

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・仲介業者様ご紹介
↓
・お申込み手続き
↓
・審査
↓
・審査承認
↓
・不動産契約手続き
↓
・譲渡契約手続き
↓
・現地やZoomなどで引継ぎ
↓
・リスティングページ作成、引継ぎ可能部分は引継ぎ
↓
・リスティングページ公開(弊社分と引継ぎを合わせる)
↓
・完全譲渡

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(現在は上から３番目の審査中)

こちらの物件の売り出し希望価格ですが
440万円で設定していました。

400万円の税で440万円となりますが
それは建前上で、自分の希望価格は400万円です。

つまり値引き希望や相談が入っても400万円まで
下げるつもり満々で構えているという感じです。

今回の方は415万円で購入希望と言われましたので
自分の希望額より15万円高くなったので
すぐにお手続きすることを条件に承認しました。

自分としても希望価格よりも高く
購入希望者として提示価格より少しお得に購入できる

お互い得した気分になるのに取引はスムーズに行く
という感じになりました。
(メルカリなどでも良くある話ですよね😂)

ですが、今回も前回同様どこでつまずくかわからないので
最後まで油断は出来ない状況です。

契約書に印を押さない限りはいつでもキャンセル可能なので
最後まで気を引き締めていきたいと思います！

また途中経過を随時共有していきます！

さて7月18日の東京パーティーですが
今週中に申し込みフォームを設定しますので
もう少しだけお待ちくださいませ💦

本日は西日本が猛暑日になる所が多いということですので
お身体に気を付けてください☀

それでは本日も一日明るく楽しく元気よく頑張っていきましょう😆