50㎡撤退でどれだけの損失？！

今週の記事は失敗談が続いた週になりましたので
最後にレンスペの撤退の被害は実は結構小さい
という所を書きたいと思います。

そうなんです。
レンスペの場合事業撤退しても実は
損失は結構最小限に抑えることが出来るのです。

レンスペにかかる初期費用ですが
概ね下記のようになります。

①仲介手数料
②保証会社
③敷金(保証金)
④礼金
⑤火災保険
⑥鍵交換代
⑦前家賃
⑧備品代
⑨ネット代

撤退されたことある方ならご存じだと思いますが
上記が全部丸々損するとういことはないのです。

例えば、撤退でも移転ということであれば
⑧備品代
⑨ネット代
は移転先でそのまま使用できるので
実質的な損はないということになります。

⑤火災保険は途中解約が出来ますので
月割計算で残りが戻ってきます。

⑥鍵交換代はそもそも最初の契約時に不要とお伝えすれば
実はかからないケースも多いです。

⑦前家賃も実際に借りていない期間は戻ってくるので
こちらも損することは無い項目になります。

どうしても戻ってこない項目は
①仲介手数料
②保証会社
④礼金
この辺りだと思います。

僕の新宿撤退の話では
①仲介手数料
②保証会社
のそれぞれ家賃一ヵ月分は戻ってきませんでしたが
他は全て戻ってきたり、移転先で使えたりと
実はそんなに損していない金額となりました。
(家賃が16.5万円なので30万円ちょいですね)

家賃が安ければもっと低くなると思います。

また今回は短かったということもあり礼金も戻ってきました。

《ダメなら撤退移転して次に生かせる》

これは結構レンスペの魅力の一つではないかと思います。

移転先が見つからないと
僕のように実家の部屋がパンパンになりますが😂(笑)

なので撤退(移転)も損失少なく費用かからず出来るところが
レンスペの魅力の一つだと思います。

これが不動産投資で5000万円の物件で失敗したとしたら・・・

そう考えるとかなりリスクも抑えられて
割と簡単に乗り換えが出来るのって素晴らしいビジネスですよね！

さて東京パーティーですが本日が参加締切となります！

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遅れての参加も大歓迎です！
ぜひご都合会うかたはお越しください😊

今日は全国的に曇っていて暑さが抑えられていますが
みかりんさん、りょうさんが東京にくるのに合わせて
東京では日曜月曜火曜と38度と猛暑日になるみたいです😂

週末も暑さ対策をしっかりしつつ明るく楽しく元気よく頑張っていきましょう😆