ダンス・パーティー・サロン…2024年のレンスペ3本柱を大予想！

おはようございます！

先週我が家にきた🐶のしつけにはまっていて
最近やっと「待て」が出来るようになり嬉しすぎるTOMOです🤣

最終的には
「ホームラン」
を教えて、大谷さんばりの確信歩きを教えたいです(笑)

本日は今年のレンタルスペースがどの業態が増えていくのか
個人的見解で書いてみようと思います。

①ダンススタジオ
②パーティースペース
③レンタルサロン

この業態が増えると予想しています。

理由としては

①ダンススタジオはうちのレンタルスペーススクールで
激押ししているからです。

ダンススタジオは貸し会議室と同じくらい前からある業態ですが
とにかく物件が見つかりづらいことが原因で全然増えていません。
(ポチポチ増えてはいますが、相対的に出店割合が低いです)

レンタルスペースの物件はそもそも見つかりづらいのですが
ダンススタジオはレンタルスペースの中でも一番みつかりづらい業態の為です。

レンタルスペースが見つかりづらい原因は

１．無人運営
２．不特定多数の出入り

これが一番大きな要因となりますが
ダンススタジオはさらに

３．騒音、振動

がオーナーさんにとってネックとなるようです。

もちろんパーティースペースも騒音がネックとなり
最終的に許可がおりづらい業態ですが

騒音と振動では体への伝わり方が変わってくるようです。

騒音は主に耳によって感知され、振動は身体によって感じられるのですが
人間はどうやら振動の方が不快に思われるレベルが高いみたいです。

なので物件も１階や地下が理想的ですが、路面店は坪単価が高く
(空中階でも物件の構造や、テナント、対策により可能)
オーナーの許可もさらに難しくなり
物理的にも心理的にも許可がおりにくくなっています。

では何故今年ダンススタジオが増えると思うのかというと
ダンススタジオの物件配信を増やしているからです。

うちのスクールでは毎週10件前後のレンスペOK物件を配信していますが
去年あたりからダンススタジオ開拓に力を入れてきました。

今週も4件のダンススタジオ可能物件配信があり
1ヵ月で20件弱は配信している為です。

これまでは駅徒歩2-3分以内の物件開拓に力を入れていた為
そんなに多くのダンススタジオ可能物件を配信出来ていませんでしたが

ダンススタジオの場合は多少駅から離れていても
十分集客は可能なことが証明出来たので
5-6分、7-8分まで広めて開拓を進めた所
ダンススタジオ可能物件が増えた　という流れになりました。

実際に８カ月で８店舗開業した宮澤さんという方の
インタビュー動画もありますので共有します。

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■宮澤さんインタビュー
https://youtu.be/LG-oHxfL19M

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②パーティースペースについてですが
これはもう、みかりんさんが本を出版され
多くのコンサル生の方が大成功されていて
それが加速する　という理由です。

この本を読むだけでパーティースペースが開業出来るだけでなく
高売上、高利益を出す秘訣まで詳細に深く書かれているので
この本一冊だけで上手くいくことは間違いなし！
って言うほど凄すぎる内容が詰め込まれています。

Amazonにはいくつかレンタスペース関連の本が出版されていますが
ここまで詳細に丁寧に書かれている本はなく
忖度無しで一番最強の本だとは個人的には思っています。
(早くAmazonの在庫復活して欲しいです😖)

③レンタルサロンについては
とあるレンタスペースのコンサルの方が
推奨していそうな雰囲気があるからです。

というのも、うちのスクール生でレンタルサロンを運営している人がいるのですが
利用用途がネイル、利用人数２名とかで予約が入ったのですが
実際防犯カメラで現場を見ると15名前後の方が偵察に来ていました。

という報告が僕が把握しているだけでも2-3件入っています。

どうやらそのコンサルされている方が生徒を引き連れ
あちらこちらを写メしたり調査をされているようでした。
(写メって死語ですか🤣)

よくよく見てみると出店スペースは１店舗で
レンタルサロンを開業している人が増えてきています。

これはインスタベースの特徴で新着スペースは
上位に表示されるというロジックがあります。

これを確認している限りはパーティースペースとレンタルサロンの
割合がトップになるくらい高い値になっていました。

ということで今年の当たりそうにない予測をしましたが
実際はどうなるでしょうか。

みかりんさん、りょうさんの考察も含め
正解は一年後　ではないですが、年末に答え合わせもしてみたいと思います🤣
(大外れだったら笑ってやってください😖)

さて、今年一発目のイベント
レンタスペース新年会＆出版記念パーティーの会場が決まりました！！

https://www.spacemarket.com/spaces/sqgekltnwmnqrr2x/rooms/3QFC0HAvIViZASH_

なんと池袋になるスペモさんのラウンジ貸し切りとなります！

110㎡もあり素敵な空間で盛り上がること間違いなし！
楽しみすぎます😋

お申込みがまだの方はこちらから↓

■東京新年会＆出版記念パーティー　1/28(日)13時～
https://my66p.com/p/r/2w6WH9W7
※みかりんの本をご持参ください📖

本日は以上です！
今日も明るく楽しく元気よく頑張っていきましょう😆