綺麗すぎてガッカリ!? TOMO流レンスペ内見のこだわり

こんばんは！

最近、みかりんさんりょうさんにパーティーの魅力を見せられ
ちょっとやってみてもいいかも！

と思った矢先に関西ではかなり大変な事件があり
あ、やっぱやーめよ　
と思っているTOMOです😖

関西の皆様、大変な状況のようでして💦
何かお手伝いできることありましたら何かさせてください🙇

明日の深夜に怪しい予約がありましたらパーティー参加者皆さんで
殴り込みにいきましょう！

今日は僕なりのレンタルスペースを内見する時の
ちょっと変わったこだわりをお伝えしようと思います。

下記は皆さん同じこだわりかと思います。

☆駅チカ
☆坪単価安い
☆ちょっと古そうなビル
☆ＥＶ無しでもウェルカム(むしろ無くていい)
☆１フロアー１テナント

この辺はおおよその方と共通の認識があるかと思いますが、
下記は僕なりのこだわりポイントです。

★外観がボロそう
★共用部を見て、管理が行き届いていないのを歓迎する
★大家が同じビルに住んでいない(いい加減で恐らくチェックもしていないだろう)
★部屋の現状回復が甘い
★電話した時の雰囲気が緩そう、いい加減そう
★大家がおじいちゃんよりおばあちゃん
★ビル入り口の表札がいい加減

↑に共感して頂ける方は結構いなさそうです😐

ですが、結構これ大事なポイントだと思っていまして
☆だけだと、レンスペ以外でもかなり需要があり
事務所や住居、他の店舗などと競合になりやすくなります。

そうすると内見や申し込みのスピードも早く
めんどくさそうなレンスペは後回しにされがちです。

しかし！
★の部分があればあるほど、他では中々借りてくれず
じゃあレンスペでも妥協して貸し出しするか
となり、結構許可がおりやすくなります。

かつ、変なお客様が利用されても
多少のことでは大家や近隣からクレームもこない確率があがります。←(笑)

なので、僕のこだわりとしては綺麗なビルよりも
薄暗い今にも倒れそうな汚いビル←失礼
が大好きです🤣

もちろん★のようなビルを狙いうちするので
結果☆のような条件がついてくる
という流れもあります。

なのですが、今日内見した物件は
☆の条件を全部満たしているので、★になりそうなのに

・外観がかっこいい
・共有部が綺麗すぎる
・ビル入り口の表札がしっかりしている
・現状回復が完璧すぎて綺麗すぎる室内

になっていました。

本来なら綺麗なことに喜びを表すのが内見だと思うのですが
正直がっかりしてしまいました🤣

この気持ちわかります？？(笑)

大家が細かそう
ちょっとの汚れでもクレームをつけてきそう
共有部を少しでも汚したら・・・

と変にマイナスな気持ちになってしまいました。

もう少し共有部が汚ければ・・・
もう少し部屋が汚ければ・・・

と、こういう感情になってしまったのはなぜでしょうか🙄

誰かこのマニアックな気持ちに共感して頂ける方、
明日一緒に飲みましょう(笑)

ということで、綺麗すぎて嫌なのですが申込はしました🤣

こちらは実験店舗となりますので
また追って詳細を共有します。

お話は変わってしまうのですが
今年に入ってレンスペを始められる方が僕のスクールでも増えてきていまして
最初の掲載の時につまづくポイントが
掲載マニュアル
カレンダー連携
だったので、そちらをさらっと共有します。

■スペースマーケットGoogleカレンダー連携
https://faq.spacemarket.com/複数のGoogleカレンダーを連携したい（ホスト）-620b06f7a1d0020022e8dd13

■インスタベースGoogleカレンダー連携
https://support.instabase.jp/hc/ja/articles/360001632112-Google-カレンダーの連携方法-詳細設定を教えてください

■インスタベース掲載マニュアル
https://sites.google.com/rebase.co.jp/instabase-to-owner-manual/publishedmanual

■スペースマーケット掲載マニュアル
https://cdnspacemarket.com/docs/published_manual.pdf

さて明日はいよいよ出版記念パーティーIn大阪with出張寿司ケータリングです！

会場の様子などまだDiscordなどでお伝えします！

それでは本日も残り１時間ちょっととなってしまいましたが←遅すぎ
今日も明るく楽しく元気よく頑張っていきましょう😆